撰写视觉//邓小小
前言
时光如流水，匆匆不回头。
这短短的半年，苏州房地产市场发生了根本性变化。
我们认为，热点区域，核心板块，重点楼盘，依旧供不应求，但其他板块，不容乐观。
再说具体一点，学区房、倒挂刚需盘和高端改善盘很热，其余的夹心盘都不温不火，处境艰难。
苏州楼市整体呈现出一半海水、一半火焰的局势。
简而言之，市场分化越发明显。
相比于上半场的改善当道，苏州下半场的产品力时代，真的已经全面到来！
1的确，这样局势下，开发商只有选择用产品去征服，才能赢得买房人一致认可和市场口碑。
而苏南房观发现，金融街融悦湾正是一个用产品去征服的楼盘，金融街在吴中太湖新城的一号作品。
对于融悦湾，我们早就不陌生。
延伸阅读/世界湾区正核心！精装大平层，自带10万方大型商业，二期新品即将加推！
/融悦湾鸟瞰图
五一小长假期间，融悦湾凭借一线湖景地段、大平层产品以及实打实精装品质三大豪宅标签，一期首开势不可挡，所有房源基本都卖光了。
去化成绩实在太惊人！
据悉，融悦湾即将加推二期房源，户型面积与一期高度相似，建面约-㎡，出门即是约10万方高端商业和超五星级的君悦酒店，且装修标准不降标，坚持高端品质。
目前正在火热验资中，已经有不少买房人做好开抢准备了，甚至有购房者买房逻辑直接是：融悦湾是第一首选，买不到再考虑其它盘。
金融街每一次大动作都有超高的存在感。
而这次，金融街吴中太湖新城的二号作品爆出大动作。
/融悦时光售楼处实景图
金融街融悦时光，再续金融街TOP级“融系”高端品质，这样的作品即便在改善扎推的世界湾区，也是极具有竞争力。
打造约17万方的精致轻奢雅居，一共20栋7-25F洋房+小高层+高层产品，分南北两期开发，一共户。
/融悦时光鸟瞰图
项目与融悦湾一脉相承，都是按照最高标准来打造，标准层高做到了3.1米，这在苏州很是罕见。
/融悦时光效果图
从外立面来看，采用超过90%的干挂铝板+辅之以大玻璃的形式，不仅颜值超高，还极具辨识度。
营造出高级灰的冷峻，无论是远看建筑外框的线条感，还是近看整体的玻璃质感，都非常契合高端住宅气场。
2不止于颜值的美，融悦时光匠心打磨户型与尺度，将空间和功能诠释的淋漓尽致。
说得在具体一点，他的户型设计面积就是融悦湾的缩小版，却又浓缩精华。
比如，项目主打的明星户型：建面约㎡和㎡，放眼整个片区，这两个户型都很耐打。
我们先来看一下，㎡三房两厅两卫户型。
三开间朝南，充分保证采光、通风，且所有南向卧室都是大进深飘窗设计，实用性和居住舒适度显见。
南向约5.4米大横厅，最大亮点就是通透亮，家人之间的交流互动增强。
可以看出，这个户型是吴中太湖新城板块的起步档，刚改客户的最爱。
再看建面约㎡四房两厅两卫，空间和尺度比例更显气场，首改客群的不二之选。
约5.6米的阔绰大正庭+同等宽大阳台，动线非常合理，空间既宽敞又舒适，且将通透性和采光面最大化呈现。
南向卧室配备了超大进深的飘窗，采光一级棒，且主卧是套房设计，和卫生间分开，更加干燥清爽；同时客卫干湿分离，还可以改造成双主卧套房，户型灵活度无敌。
中西双厨设计，对于改善家庭来讲，这一处细节更加分，整个户型利用率高，没有空间上的浪费。
以上两个户型，充分发挥了舒适度的均好性和灵活度的功能性，大方庭同比宽阳台、超大主卧套房、大面积次卧及客卫.....完全满足置业客群各方面居住需求。
很显然，这是板块入门级改善产品户型，有效而合理地控制了面积和总价。
不论是刚结婚的小年轻，还是新中产阶级，只要踮一踮脚尖，就可以入住吴中太湖新城！
至于精准标准，尽管“双限时代”常常惨不忍睹，融悦时光却依旧不降标，地暖、新风系统、中央空调一应俱全，且均采用国际一线品牌。
/SMEG三眼灶具
令人眼前一亮的还是厨房，目之所及皆是一线品牌，尤其是配置了意大利顶级贵族电器品牌SMEG，堪称厨具界的“爱马仕”。是真的“壕”啊！
这种厨具精装配置，在苏州市面上有且仅有一家，也是苏州大量楼盘目前无法媲美的。就问你服不服......
3除了户型和精装实力，一个优质项目，必然离不开内外兼修的优越性。
首先，在社区景观上，融悦时光把有态度、有温度、有健康的理念融入到业主居住的生活场景中。
阳光草坪、跑道、会客中庭、青年活动区、儿童游乐场、老人康体园、仪式水景、森呼吸氧吧、景观带、林下休闲等生活场景分布在楼栋幢之间，带来了全龄化社区配置。
/融悦时光售楼处实景图
值得一提的是，项目售楼处还配置了健身中心、网红书吧等多功能社交场地，后期会保留下来，营造出年轻、时尚的轻奢社区。
对于融悦时光未来业主来讲，入住后的生活，才是项目兑现品质的开始。
当然，融悦时光位于吴中太湖新城中央商务区，其外围同样已是一片焕新醇熟景象。
/融悦时光区位图
1
城市面貌焕新，9大商业进度惊人
度剧院、约9公里的生态大堤、天鹅港、天鹅岛、天鹅湖公园、再加上全国最大的内湖游艇俱乐部......各大地标级城市配套正在落地中。
/度剧场效果图
据了解，度剧院已经正式动工，计划年年底竣工。
商业上，永旺和iDPARK已开业，与项目一路之隔的48万方逸林广场项目，已结构封顶，目前正在铺设外立面阶段。
/地下空间实景图
/金融街约47万方城市综合体实景图
苏州湾30万方的地下空间项目，也已基本完工，当前正在招商筹备阶段，预计明年年底开始营业；金融街融悦湾自带约47万方城市综合体，工程进度也正在飞速运行，其中约10万方大型商业已经完工。
此外，还有富力、吴郡邻里中心、轨交商业、七子水街......如此密集的商业，想不爆发都难。
以上所有“确定性”城市配套资源，以及正在兑现路上的，都在融悦时光伸手可得的范围内。
2
家门口轨交加持，无缝对接全城
出门约米即是轨交4号线支线木里站，名副其实的正地铁盘，是板块内距离地铁最近的楼盘，没有之一。
另外，还可以和1、2号线实现换乘，与苏州市区无缝对接。（注：7号线建成后将于4号线支线贯通运行，组成完整的7号线）
作为吴中发展跑在最前沿的板块，吴中太湖新城布局和产业方面做得尤为出色，尤其是城市界面已经大有不同，迎来独属自己的“高光时刻”。
未来，这里的区位价值将成倍数放大！
4写在最后
正如前文所说，现在的买房人对房子最本质的需求还是居住品质，尤其是占据热门区域，重点板块的住宅，更是买房人的最爱。
现在的吴中太湖新城，随着规划、配套先行，稳扎稳打布局落地、兑现，像极了之前的园区，发展势头猛如虎。
不管是从高标准的精装品质、用心至极打造的社区配套，还是家门口大型商业+轨交的地段来看，融悦时光都是一个“优选项”楼盘。
项目推出建面约-㎡户型，面积可选择性跨度大，其中主力户型㎡和㎡亮点可圈可点，可以称为别人家的户型。
这类板块入门级产品极有可能变成“手慢无”的抢手货！
苏南房观察最新消息，融悦时光明日公开样板间，让我们一起拭目以待吧！！！
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