首先，要明确“不良”只是一个泛概念，指的是会计科目里的坏账科目，而不良资产一般指的是企业尚未处理的资产净损失和潜亏挂账、银行的不良债权等，
所以不良资产绝不是没有价值的资产。
不良资产的处置时间、权利关系相对复杂，需要专业的从业人士才能进行处置，资产的价值也要看它处于哪个阶段。
如果已经进行到了司法拍卖阶段，说明该资产已经过了“冷却期”，产权关系也已理清，此时的不良资产已经变成了良性资产。
既然是良性资产，那便具备经济价值和流通价值，有获利空间。
就在当下的资产管理领域里，由不良资产构成的优质资产包，已然成为了各路财富管理机构争抢的“香饽饽”。
以房产为例：
不良资产情况：某位借款人以一套价值万的住宅作为抵押物，从银行获得万的贷款，在该笔贷款成为坏账后，银行通常以一定的折扣将债权转让。
处置方案:以不良债权的5折计算，资产公司以万元收购这一笔不良资产。假设在处置期内，该房产价格下跌30%，那么这套房子价值万，对于投资者来说，仍然有万元的收益。
处置方案总结:对于房产类的不良资产，因为物业本身的优质条件，在市场上就更具备投资价值。资本都是逐利的，既然有获利空间，同时又能很好的评估风险，那么就值得投资。
自从年开始，银行的不良贷款率和量双双上升，正因为量够大，民间资本才有足够的时间和空间从中选择好的项目，这是一个万亿级的蓝海市场，如果有丰富的处置经验和优秀的处置能力，在经济下滑的时代依然可以有所斩获。
为什么要投资不良资产标的？
对于投资者来说，投资不良资产房产标的的理由有三个：
1、房产标的来源于司法拍卖，经过法律途径后产权关系已经理清，房屋红本在手。
2、物业是最好的保障，房产因其固有的价值，在过往10年也是最佳的投资产品，由于土地资源的稀缺性，始终无法满足巨大的需求量，这才导致物业本身具备极大的投资价值。
3、房产标的在购买时往往享有折扣价，具备天然价格差，有充足的获利空间。
不良资产“存量时代”
看完以上这则案例，你还会觉得不良资产都是坏资产吗？
目前，中国的不良资产已经进入了“存量时代”，处于快速发展阶段。无论是*策上面，还是从市场信息反馈看，整个不良资产行业处于一个井喷的状态。
在年两会工作报告中，不良资产问题更是排在今年工作报告的重要位置。
面对不良资产的巨大市场供给，四大资产管理公司（AMC）与地方资产管理公司由于资金、技术等原因需求有限，导致市场形成了大量的业务需求。
业内测算，目前四大AMC资本总额约为亿元，按照12.5%资本充足率要求，最多可承接不良资产为3万亿元左右。
而这样的承载能力，显然是不足以消化不断扩张的不良资产，预估仍有逾万亿级的市场空间提供给各类地方性资产管理机构以及民间机构。
故而，一眼望去，大有蓝海初现、资本竞逐之势，这场价值万亿特殊资产盛宴已然开席。
嗅觉灵敏的投资者已经开始纷纷布局中国不良资产投资市场。
随着高盛、橡树资本等国际资本进入中国不良资产投资市场，事实上已经表明，不良资产投资已经成为继VC/PE之后，中国最具吸引力的细分投资领域之一。
个人投资不良资产最佳时期
对于不良资产，大多数人还是会质疑其是否能盘活，对现在的资管公司而言，它们都已经是老手，不管接收后结果是什么，前期会保证%有抵押物以及50%的安全垫，高安全垫大大降低了损失的可能性，一张图可以清晰地明：
同时，资金又全程托管给银行，施行封闭式监管，资金划转指令必须由托管行审核通过后方能对外支付，资金收付均按照基金合同执行。
投资标的的资产包一般会邀请专业审核机构进行严格尽调，严格控制收购风险，确保资产包质量。资产收购后有效利用债务重组、资产重组、股权并购、诉讼追偿、结构化交易等多种方式，缩短处置周期，追求收益最大化。
此外，为规避单一资产收购的结构性缺陷，基金会投资多个资产包，获取稳健投资收益。甚至部分基金还会设计超额清收收益，让投资者获取高于基本收益的浮动收益。
高于普通类固收产品的年化收益率，以及较短的封闭期，灵活的投资方式，对于想要稳中求胜的高净值投资者而言是个不错的配置选择。
不良资产投资是一个信息极其不对称的市场，它的进入门槛极高。且对不良资产的处置能力要求也很高。
有别于股权投资，股权投资一旦企业IPO即可在二级市场出售，不良资产需要通过各种重组、剥离、司法行为等进行处置，对专业能力的要求极高。
普通投资者（尤其是高净值个人、机构投资者）更要慎重，应首选和市场上领先的不良资产投资机构进行合作，共同分享这一掘金盛宴。
河北律融律师事务所简介：
修身治业明德弘法
河北律融律师事务所（下称“本所”）是经河北省司法厅批准设立的“金融、法律”服务为核心的综合性律师事务所，统一社会信用代码X3。本所办公地址位于河北省石家庄市裕华区怀特商业广场C座室，联系-66632。
河北律融律师事务所地理位置便利，办公设施先进，办公环境优美。本所拥有优秀的律师团队，专职律师、律师助理30余人，均为本科、研究生学历，知识结构专业。律师团队主要执业成员均具有律师资格+证券从业资格+基金从业资格等法律、证券资质，执业经验丰富并具有高度的责任心。本所秉承“专业高效、诚实守信、客户至上”的服务宗旨，坚持“勤勉尽责、务实创新、团结合作”的执业理念。
本所由专项金融律师发起，由各证券金融专家、财务管理专家、知名院校讲师、顾问加盟，致力于打造法律服务领域的顶尖品牌性律所。被业内誉为“法律界的金融家，金融界的法律家"。
主要业务领域1银行、资产公司诉讼催收、不良资产处置、私募基金、公司挂牌、上市、投融资、公司并购重组、私募债等金融、资本市场法律事务；2擅长企业法律风险防范、公司治理、合同审查、企业法律顾问、诉讼及仲裁等相关法律业务。本所在市场经济环境大背景下，积极探索我国的法律服务市场，努力创造全新的法律服务模式，并进一步建立了以律师事务所、会计师事务所、企业信息咨询管理公司、投资公司等服务机构密切合作为客户提供增值服务的客户服务平台，并通过这一平台，为客户提供法律+财务+信息咨询+企业管理+金融服务+互联网等全方位服务。走出去，请进来
本所在不断积累律师理论及实务经验的同时，成功进行了金融、资本领域的跨界。一方面定期邀请国内外著名专家、学者来所进行业务研讨、交流；另一方面定期选派律师参加专业性的研修班进行学习、培训，秉承着“走出去，请进来”的理念，不断提高律师的各种服务技能，从而为本所承办大宗案件及项目运作打下坚实的理论和实践基础。本所有信心、有能力为广大客户提供专业、务实、高效的法律及增值服务。?办公环境
主要业绩1不良资产处置方面本所律师团队服务银行、资产管理公司等金融机构不良资产处置方面的主要业绩:本所律师团队已经成功入库并办理多家银行数百起个贷、消费贷纠纷案。本所律师早在年就参与办理中国东方资产管理公司石家庄办事处对唐山地区76户企业打包处置项目，进行尽职调查，并出具法律意见书。本所律师团队已入库并成功代理中国信达、中国华融、中国长城等四大资产管理公司多起不良资产处置纠纷案。本所律师团队多次接受中国长城资产管理公司河北分公司委托，参与收购、处置不良资产，出具尽职调查报告、法律意见书。作为中国信达资产管理公司河北分公司专项顾问，参与收购、处置不良资产，出具尽职调查报告、法律意见书。作为中国华融资产管理公司河北分公司法律顾问，常年出具尽职调查报告、法律意见书。作为浙江省浙商资产管理有限公司入库律所，成功代理其不良资产处置纠纷案。2企业法律顾问方面作为企事业单位法律顾问方面的主要业绩：本所律师先后担任河北师范大学附属中学、中国润滑油协会、河北海鹰环境科技股份有限公司（股票代码）、河北双星种业股份有限公司（股票代码）、河北炫坤科技股份有限公司（股票）、河北绿野阳光家居广场集团股份有限公司（代码：）、河北保合物流股份有限公司（代码：）、河北三行汽车贸易股份有限公司（代码：）、河北凯隆固异特橡胶股份有限公司（代码：）、河北瀛都复合材料股份有限公司（代码：）、河北省医药公司等几十家企事业单位法律顾问。3石交所挂牌上市业务本所律师团队办理石交所挂牌业务中的主要业绩:自年10月29日，石家庄股权交易所开市至今，本所律师团队已经成功服务多家企业挂牌、上市，较为典型的有河北绿野阳光家居广场集团股份有限公司（代码：）、河北保合物流股份有限公司（代码：）、河北三行汽车贸易股份有限公司（代码：）、河北凯隆固异特橡胶股份有限公司（代码：）、河北瀛都复合材料股份有限公司（代码：）等多家企业。本律师团队系石家庄股权交易所第一批律师会员，经验丰富。年，本律师团队及其同事曾为原所争创了律师服务业第一的佳绩，得到了石家庄股权交易所的充分肯定，且部分主办律师被特聘为专家顾问。4新三板挂牌上市业务本所律师团队办理新三板挂牌上市业务中的主要业绩:本所律师团队执业成员具有律师资格+证券从业资格+基金从业资格等法律、证券资质，且新三板扩容前即已进行了新三板挂牌相关法律技能的学习、研究，属河北领先。该律师团队作为河北海鹰环境科技股份有限公司（股票代码）挂牌新三板的专项顾问，已于年7月8日辅导海鹰环境成功挂牌新三板。在服务本省企业新三板成功挂牌的河北律师中位居前列。且本所建有已挂牌企业法律服务部，专为已挂牌企业提供保姆式法律服务（日常服务+新三板专项服务），协助企业规范的同时对企业进行上市辅导，助力企业进入资本市场更高板块。5私募基金方面本所律师团队服务私募基金管理人、私募基金方面的主要业绩:本所律师团队执业成员具有律师资格证+证券从业人员资格证等法律、证券资质,在私募基金管理人登记备案、私募基金管理人重大事项变更及私募基金产品设立、募集、备案、投资管理、退出等方面，提供全程合规、风控法律服务。截止年8月1日，在服务私募基金管理人登记备案的河北律师所中位居第一（理财网统计公布数据），得到了企业的高度认可，且与多家私募基金管理人达成常年法律顾问服务工作。在帮助私募基金管理公司规范的同时，协助私募基金管理公司进行运营，包括但不限于项目投融资、项目推介、尽职调查、投后管理、项目退出等服务。6企业私募债、转公司债方面本所律师团队服务中小企业私募债、可转换公司债券等方面的主要业绩：
本所律师团队多次受到石家庄股权交易所特邀，出席河北省农业生产资料集团有限公司、唐山海港港兴城市建设维护有限公司、河北河山工贸有限公司等公司拟非公开发行可转换公司债券项目风控会，出具风控意见。
7金融保险方面本所律师团队服务金融保险公司方面的主要业绩：年3月，应邀为太平洋保险公司藁城分公司作《财富保障与传承》的法律培训。富德财产保险股份有限公司河北分公司常年法律顾问。河北律融律师事务所专注“金融专项”法律服务，力争打造法律服务领域的顶尖品牌性律所。为客户单位提供更加优质、高效的法律服务及增值服务，助力客户成功！联系我们
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